Tilgungsrate berechnen: So finden Sie die optimale Rate
Was ist die Tilgungsrate?
Wie hoch sollte die Tilgung sein?
Die Formel: Monatliche Rate berechnen
Tilgung und Sondertilgung: Der Turbo für Ihre Entschuldung
Tilgungswechsel: Flexibel auf Lebensveränderungen reagieren
Restschuld am Ende der Zinsbindung kalkulieren
Häufige Fragen
Die einfache Formel lautet: Monatliche Rate = Darlehenssumme x (Zinssatz + Tilgungsrate) / 12. Bei 300.000€, 3,5% Zins und 2% Tilgung ergibt sich eine Rate von 1.375€ pro Monat. Für eine detaillierte Berechnung mit Tilgungsplan nutzen Sie unseren Rechner.
Mindestens 2%, besser 3% anfängliche Tilgung. Bei nur 1% Tilgung dauert die Rückzahlung über 40 Jahre und die Zinskosten übersteigen die Darlehenssumme. Mit 3% Tilgung sind Sie in ca. 22 Jahren schuldenfrei.
Ja, viele Banken bieten kostenlose Tilgungswechsel an (1-2x während der Zinsbindung). So können Sie die Rate bei Gehaltserhöhungen hochsetzen oder bei Engpässen senken. Vereinbaren Sie diese Option im Kreditvertrag.
Beide Optionen sind sinnvoll. Eine höhere regelmäßige Tilgung ist planbar und konsequent. Sondertilgungen bieten mehr Flexibilität – Sie tilgen extra, wenn Geld übrig ist. Ideal ist eine Kombination: Solide Grundtilgung (2-3%) plus Sondertilgungsoption (5-10% p.a.) für zusätzliche Zahlungen.