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Forward-Darlehen

Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich die heutigen Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung – bis zu 66 Monate im Voraus. So schützen Sie sich vor steigenden Bauzinsen.

Preisspanne

3 € - 4 €

Aktueller Zins plus Forward-Aufschlag je nach Vorlaufzeit

Mit Pflegegrad bis zu 4.000€ Zuschuss möglich

Kostenlose Angebote erhalten

Unverbindlich & kostenlos

Das Forward-Darlehen ermöglicht es Ihnen, bereits heute die Zinsen für eine Anschlussfinanzierung festzuschreiben, die erst in der Zukunft beginnt. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Auszahlung wird als Forward-Periode bezeichnet und kann bis zu 66 Monate (5,5 Jahre) betragen.

Für diese Zinssicherung berechnen Banken einen Aufschlag von ca. 0,01 bis 0,03 Prozentpunkten pro Monat Forward-Periode. Bei 24 Monaten Forward-Zeit ergibt sich also ein Aufschlag von ca. 0,24 bis 0,72 Prozentpunkten auf den aktuellen Zinssatz.

Ein Forward-Darlehen ist besonders sinnvoll, wenn Sie steigende Zinsen erwarten und Ihre aktuelle Zinsbindung in den nächsten 1-5 Jahren ausläuft. Es gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre künftige Rate bereits heute feststeht.

Abwägung

Vor- und Nachteile

Vorteile

Zinssicherung im Voraus
Heutige Zinsen für die Zukunft sichern – bis zu 66 Monate im Voraus
Schutz vor Zinsanstieg
Unabhängig von der Zinsentwicklung steht Ihre künftige Rate fest
Keine Bereitstellungszinsen
Bis zum Ablösetermin fallen keine zusätzlichen Kosten an
Planbare Anschlussfinanzierung
Sie wissen schon Jahre im Voraus, was Ihre Rate kosten wird

Nachteile

Forward-Aufschlag
Der Zinsaufschlag für die Vorlaufzeit erhöht die Gesamtkosten
Kein Profitieren bei Zinssenkung
Sinken die Zinsen, sind Sie an den höheren Forward-Zins gebunden
Abnahmeverpflichtung
Sie müssen das Darlehen zum vereinbarten Zeitpunkt abnehmen

Spezifikationen

Technische Daten

Forward-Periode	12 bis 66 Monate
Forward-Aufschlag	ca. 0,01-0,03% pro Monat Vorlaufzeit
Zinsbindung	5 bis 20 Jahre (nach Start)
Mindest-Restschuld	meist ab 50.000 €

Ideal geeignet für

Anschlussfinanzierung Zinssicherung Bestandsimmobilien

FAQ

Häufige Fragen zum Forward-Darlehen

Ein Forward-Darlehen lohnt sich, wenn Sie steigende Zinsen erwarten und Ihre aktuelle Zinsbindung in 1-5 Jahren ausläuft. Wenn die erwartete Zinssteigerung höher ist als der Forward-Aufschlag, sparen Sie bares Geld.

Der Aufschlag beträgt typischerweise 0,01-0,03 Prozentpunkte pro Monat Vorlaufzeit. Bei 24 Monaten Forward-Zeit und 0,02% Aufschlag pro Monat ergibt sich ein Zuschlag von 0,48 Prozentpunkten auf den aktuellen Zinssatz.

Nein, ein Forward-Darlehen ist verbindlich. Sie müssen das Darlehen zum vereinbarten Zeitpunkt abnehmen. Ein Rücktritt ist nur unter Zahlung einer Nichtabnahmeentschädigung möglich – daher sollte die Entscheidung gut überlegt sein.