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KfW-Kredit

KfW-Kredite sind staatlich geförderte Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Sie bieten besonders günstige Zinsen und Tilgungszuschüsse – vor allem für energieeffizientes Bauen und Sanieren.

Preisspanne

0 € - 3 €

Je nach Programm und Effizienzhaus-Stufe – teils mit Tilgungszuschuss

Mit Pflegegrad bis zu 4.000€ Zuschuss möglich

Kostenlose Angebote erhalten

Unverbindlich & kostenlos

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist die größte nationale Förderbank der Welt. Über verschiedene Programme fördert sie den Bau und Kauf energieeffizienter Immobilien sowie die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden.

KfW-Kredite werden nicht direkt bei der KfW beantragt, sondern über Ihre Hausbank oder Ihren Finanzierungsvermittler „durchgeleitet”. Die wichtigsten Programme für Privatpersonen sind:

KfW 261/262 (BEG): Bundesförderung für effiziente Gebäude – bis zu 150.000€ pro Wohneinheit mit Tilgungszuschüssen bis 25%
KfW 124: Wohneigentumsprogramm – bis zu 100.000€ für den Kauf oder Bau selbstgenutzter Immobilien
KfW 270: Erneuerbare Energien – für Photovoltaik, Solarthermie und mehr
KfW 159: Altersgerecht Umbauen – bis zu 50.000€ für barrierefreie Umbauten

Der große Vorteil: KfW-Zinsen liegen oft deutlich unter dem Marktzins, und bei vielen Programmen gibt es zusätzlich einen Tilgungszuschuss – also geschenktes Geld.

Abwägung

Vor- und Nachteile

Vorteile

Sehr günstige Zinsen
KfW-Zinsen liegen oft deutlich unter dem Marktniveau
Tilgungszuschüsse
Bei vielen Programmen erhalten Sie bis zu 25% der Darlehenssumme geschenkt
Tilgungsfreie Anlaufjahre
1-5 tilgungsfreie Jahre senken die Anfangsbelastung
Kombinierbar
KfW-Kredite ergänzen die Hauptfinanzierung bei jeder Bank

Nachteile

Begrenzter Kreditrahmen
Maximal 100.000-150.000€ pro Wohneinheit – für den Rest brauchen Sie eine reguläre Finanzierung
Strenge Auflagen
Energieeffizienz-Standards müssen eingehalten und nachgewiesen werden
Bürokratischer Aufwand
Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden, Energieberater oft Pflicht

Spezifikationen

Technische Daten

Darlehenssumme	bis zu 150.000€ pro Wohneinheit (BEG)
Tilgungszuschuss	bis zu 25% je nach Effizienzhaus-Stufe
Tilgungsfreie Zeit	1 bis 5 Jahre
Laufzeit	4 bis 30 Jahre

Ideal geeignet für

Energieeffizientes Bauen Sanierung Neubau

FAQ

Häufige Fragen zum KfW-Kredit

KfW-Kredite werden über Ihre Hausbank oder einen Finanzierungsvermittler beantragt – nicht direkt bei der KfW. Wichtig ist, dass der Antrag VOR Baubeginn bzw. vor Abschluss des Kaufvertrags gestellt wird. Bei energetischen Maßnahmen ist zudem die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten (dena-Expertenliste) erforderlich.

Ja, das ist sogar der Regelfall. Der KfW-Kredit deckt einen Teil der Finanzierung ab (z.B. 100.000€), der Rest wird über ein normales Bankdarlehen finanziert. Viele Vermittler optimieren diese Kombination automatisch für Sie.

Ein Tilgungszuschuss ist ein Betrag, den die KfW Ihnen schenkt. Er wird nach Fertigstellung von der Restschuld abgezogen. Beim Effizienzhaus 40 erhalten Sie z.B. 20% von max. 150.000€ = bis zu 30.000€ geschenkt.