Innen & Außen

Bausparvertrag

Der Bausparvertrag kombiniert einen Sparplan mit einem zinsgünstigen Darlehen. In der Sparphase bauen Sie Eigenkapital auf, in der Darlehensphase profitieren Sie von garantiert niedrigen Zinsen – unabhängig vom Marktniveau.

Preisspanne

1 € - 2 €

Garantierter Darlehenszins bei Vertragsabschluss festgelegt

Mit Pflegegrad bis zu 4.000€ Zuschuss möglich

Kostenlose Angebote erhalten

Unverbindlich & kostenlos

Das Bausparprinzip ist eine deutsche Besonderheit und seit über 100 Jahren bewährt. Ein Bausparvertrag besteht aus zwei Phasen:

1. Ansparphase (ca. 7-10 Jahre): Sie sparen regelmäßig einen vereinbarten Betrag ein, bis Sie 30-50% der Bausparsumme angespart haben. In dieser Phase erhalten Sie Guthabenzinsen (aktuell 0,1-0,5%) und ggf. staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie (70€/Jahr für Singles, 140€ für Paare) und Arbeitnehmersparzulage.

2. Darlehensphase: Nach der Zuteilung erhalten Sie den Rest der Bausparsumme als zinsgünstiges Bauspardarlehen. Der Darlehenszins wurde bereits bei Vertragsabschluss festgeschrieben und liegt aktuell bei ca. 1,0-2,5% – deutlich unter dem Marktniveau.

Die großen Bausparkassen in Deutschland sind Schwäbisch Hall, Wüstenrot, LBS und BHW. Ein Bausparvertrag eignet sich als Baustein der Finanzierung, nicht als alleinige Lösung.

Abwägung

Vor- und Nachteile

Vorteile

Garantiert niedrige Zinsen
Der Darlehenszins steht von Anfang an fest – unabhängig vom Marktzins
Staatliche Förderung
Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und vermögenswirksame Leistungen
Flexibel einsetzbar
Für Kauf, Bau, Modernisierung oder als Zinssicherung für die Anschlussfinanzierung
Eigenkapital aufbauen
Systematischer Vermögensaufbau für den Immobilienwunsch

Nachteile

Lange Ansparphase
Bis zur Zuteilung vergehen in der Regel 7-10 Jahre
Niedrige Guthabenzinsen
In der Sparphase erhalten Sie nur minimale Verzinsung (0,1-0,5%)
Abschlussgebühr
1,0-1,6% der Bausparsumme als einmalige Gebühr bei Vertragsschluss
Begrenzte Darlehenssumme
Das Darlehen ist auf die Bausparsumme begrenzt – für die Gesamtfinanzierung reicht es oft nicht

Spezifikationen

Technische Daten

Bausparsumme	10.000 € bis 500.000 €
Ansparphase	ca. 7-10 Jahre bis zur Zuteilung
Guthabenzins	0,1% - 0,5% p.a.
Darlehenszins	1,0% - 2,5% p.a. (garantiert)

Ideal geeignet für

Langfristige Planung Zinssicherung Junge Sparer

FAQ

Häufige Fragen zum Bausparvertrag

Ein Bausparvertrag kann sich lohnen, wenn Sie langfristig planen (7+ Jahre) und sich niedrige Darlehenszinsen sichern möchten. Besonders für junge Leute, die in einigen Jahren kaufen oder bauen wollen, und für die Anschlussfinanzierung ist er sinnvoll. Die staatlichen Förderungen sind ein zusätzlicher Bonus.

Überlegen Sie, wie viel Eigenkapital Sie zusätzlich benötigen und wie hoch ein zinsgünstiges Darlehen sein soll. Als Faustregel gilt die Bausparsumme als Ergänzung zur Hauptfinanzierung. Für eine Anschlussfinanzierung sollte sie der erwarteten Restschuld entsprechen.

Die Wohnungsbauprämie ist eine staatliche Förderung von 10% auf Ihre jährlichen Einzahlungen, maximal 70€ pro Person (140€ für Verheiratete). Voraussetzung: Ihr zu versteuerndes Einkommen liegt unter 35.000€ (70.000€ für Verheiratete) und Sie sind mindestens 16 Jahre alt.